Аренда офиса по-киевски
16 февр. 2011
На прошлой неделе на офисное здание по ул. Фрунзе было совершено нападение с целью захвата. Три международные компании, одна из которых работает в сфере IT девелопмента, и две другие, предоставляющие услуги международного HR консалтинга, оказались в затруднительном положении. На данный момент ни одна из вышеперечисленных компаний не может вести деятельность, так как на объекте отсутствует подача электроэнергии. Мы попытались разобраться в причинах и следствиях произошедшего.
Так называемый «рейдерский» захват - не причина, а всего лишь следствие подписанного 4 года назад договора между собственником здания и арендатором. Четыре года компания-арендатор занимала здание, сдавала помещения в субаренду, после чего отказывалась платить собственнику арендную плату и освободить здание по его требованию. За период «оккупации» были аккумулированы огромные долги по коммунальным платежам городу. Во вторник 8.02 вооруженные люди в масках, представляющие интересы собственника, ворвались в здание и взяли его под свой контроль. До 15.02 доступ к помещениям был полностью заблокирован и только во вторник компаниям разрешили забрать свое имущество и перевезти его во временные офисные помещения.
Данный инцидент говорит о том, что рынок недвижимости столицы, как и Украины в целом, все еще далек от реалий цивилизованного урегулирования вопросов собственности и взаимоотношений субъектов рынка, что само по себе является тревожным сигналом для потенциальных отечественных и иностранных инвесторов в данный сектор.
Александр Боровиков